築10年と劣化の発見が外壁塗装のタイミング｜小平市で防水工事や外壁補修は成上技建株式会社にお任せください

毎日目にする外壁は、退色変化がわかりにくいものです。また、外壁劣化のサインを風雨による汚れと勘違いして、外壁塗装のタイミングがつかめないこともあります。きちんと観察して、外壁塗装のタイミングを見逃さないようにしましょう。適切なタイミングで塗装をすることが、住宅の劣化を最小限に食い止めることにつながります。

外壁塗装の目的は、見た目の印象を変えるだけではありません。まずは、水から住宅を守るという目的があります。水は住宅を劣化させる最大の原因です。防水性の高い塗装を施すことにより、住宅の劣化を遅らせることにつながります。

また、劣化してしまった建物の強化にも塗装が使われます。塗装工事では小さなひび割れの修繕もできるため、築年数が経った建物を補強しながら防水性を高めることができるのです。

住宅の外壁に使われることが多い窯業系のサイディングボードは、防水塗装が施されています。しかし「塗装」ですので徐々に効果が薄れ、効果が維持できるのは7年前後といわれています。その他の劣化も踏まえて、新築なら築年数10年を目安に外壁塗装を行うことをおすすめします。

本当に塗装が必要なのか不安な場合は、7年経過した時点で外壁診断を依頼しましょう。外壁の状態がわかるため、適切な対応ができます。

耐用年数10年以上といわれている塗料でも、5年で塗装が必要になる場合もあります。もしも外壁の色が褪せてきたら、次のような変化が起きていないか確認してみましょう。

常に紫外線や風雨にさらされている外壁は、表面から徐々に劣化していきます。手で触ってみて、白っぽい粉がつけば劣化のサインです。また、気温の変化で膨張と収縮を繰り返した塗膜は、剥がれ落ちていることがあります。地面に塗膜が落ちている場所や、剥がれている場所があれば外壁塗装の考えどきです。

最も緊急性が高い変化がひび割れです。外壁自体のひび割れはもちろんのこと、建築材の繋ぎ目を埋めるシーリング材部分のひび割れも早急に対応が必要な劣化といえます。